26년 감정평가사 1차 불합격 후 로드맵 (38회 합격 목표)

실무가 더 중요하다면, 지금부터 7월까지가 승부다

1차는 4월, 2차는 7월. 이 일정이 이미 정해져 있다면 전략도 명확해야 합니다.
특히 지금 시간이 비교적 자유로운 상태라면, 이 구간은 단순한 준비 기간이 아니라 합격 가능성을 끌어올리는 결정 구간입니다.

이 글은

복직 예정이 있는 수험생

하루 5시간 공부 체제로 전환될 가능성이 있는 직장인

동차 합격을 현실적인 목표로 두고 있는 사람


을 기준으로 공격형 로드맵을 정리한 실전용 가이드입니다.
읽고 끝내는 글이 아니라, 그대로 실행하는 체크리스트로 사용하시면 됩니다.


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1. 전체 전략 한 줄 요약

지금부터 7월까지
실무를 합격권 근처까지 끌어올린다.

그러면 동차는
‘도전’이 아니라
현실적인 승부가 됩니다.


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2. 전체 일정 구조 (동차 기준)

2026 지금 ~ 7월
→ 실무 집중 성장 구간

2026 7월 ~ 12월
→ 실무 유지 + 답안 안정화

2027 1월 ~ 4월
→ 1차 단기 돌파

2027 4월 ~ 7월
→ 2차 올인 구간

핵심은 단 하나입니다.
지금 시간을 어디에 쓰느냐가 내년 결과를 거의 결정합니다.


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3. 1단계 — 지금 ~ 7월

가장 중요한 구간, 사실상 승부 구간

이 시기는 단순히 공부량을 늘리는 시기가 아닙니다.
실무를 두려워하지 않는 상태까지 만드는 시기입니다.


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목표

실무 문제를
끝까지 풀 수 있는 사람이 되는 것

속도는 느려도 됩니다.
하지만 중간에 포기하면 안 됩니다.

공부 비율

실무 60%
이론 20%
법규 10%
1차 10%

이 비율이 무너지면
실무는 끝까지 약점으로 남습니다.


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하루 공부시간 기준

최소
8시간

권장
9~10시간

이 시기에 하루 3~4시간 공부하는 것은
사실상 기회를 흘려보내는 것과 같습니다.


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하루 시간표 예시 (현실형)

오전
실무 3시간

오후
실무 2시간

저녁
이론 2시간
법규 1시간

마무리
1차 1시간

핵심은
실무를 하루에 두 번 만지는 것입니다.


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7월까지 반드시 만들어야 하는 4가지

1. 실무 문제를 끝까지 풀 수 있다


2. 계산 흐름을 이해한다


3. 답안 형식이 나온다


4. 실무에 대한 두려움이 줄어든다



이 네 가지가 만들어지면
이미 절반은 넘어온 상태입니다.


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4. 2단계 — 7월 ~ 12월

복직 이후, 무너지는 사람이 가장 많은 구간

이 시기는 성장 구간이 아니라
유지 구간입니다.

목표를 높이는 것이 아니라
무너지지 않는 것이 목표입니다.


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현실적인 공부시간 기준

평일
21:00 ~ 02:00
약 5시간

주말
6~8시간

이 정도만 유지해도
충분히 경쟁권에 남을 수 있습니다.


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공부 비율

실무 40%
이론 30%
법규 20%
1차 10%


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절대 규칙 하나

실무는
주 5일

이 규칙 하나만 지키면
실력이 급격히 떨어지는 일은 거의 없습니다.


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5. 3단계 — 2027년 1월 ~ 4월

1차 직전, 전략 전환 구간

이 시기에는 방향이 바뀝니다.
실무 중심에서
1차 중심으로 이동합니다.


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목표

1차 합격선 통과

완벽할 필요 없습니다.
평균 60~65점이면 충분합니다.


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공부 비율

1차 60%
실무 25%
이론 10%
법규 5%


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중요한 유지 기준

실무를 완전히 끊으면
7월에 다시 처음부터 시작합니다.

그래서 최소 기준이 필요합니다.


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최소 유지 기준

주 3회
하루 1.5~2시간

이 정도만 유지해도
실무 감각은 살아 있습니다.


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6. 4단계 — 2027년 4월 이후 ~ 7월

최종 결정 구간

여기가 진짜 승부입니다.
이 시기에는 더 이상 새로운 것을 배우는 단계가 아닙니다.

지금까지 만든 실력을 시험에 맞게 사용하는 단계입니다.


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공부 비율

실무 60%
이론 25%
법규 15%


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합격권 기준 3가지

1. 시간 내 실무 완주


2. 계산 실수 감소


3. 답안 구조 안정



이 세 가지가 되면
점수는 자연스럽게 따라옵니다.


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7. 공격형 전략에서 가장 중요한 기술

시간 재고 푸는 연습

이걸 하지 않으면
속도는 절대 올라가지 않습니다.


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실행 방법

주 2회

실무 문제
시간 재고 풀기

예시

90분 타이머 설정
끝까지 풀기

틀려도 괜찮습니다.
중요한 건
시간 안에 끝까지 가보는 경험입니다.


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8. 휴직 카드, 언제 쓰는 게 가장 강력한가

이건 전략의 핵심입니다.

가능하다면
다음 구간에 사용하는 것이 가장 효과적입니다.


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최적 시나리오

2027년

2월 ~ 7월

연속 휴직

이 구조가 만들어지면
합격 확률은 체감할 정도로 올라갑니다.


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9. 매달 확인해야 할 체크리스트

이 다섯 개만 보면 됩니다.

1. 실무를 주 5일 하고 있다


2. 실무를 끝까지 풀 수 있다


3. 답안 작성이 점점 빨라지고 있다


4. 실무에 대한 부담이 줄어들고 있다


5. 공부 루틴이 유지되고 있다



이 중
4개 이상이면 정상 궤도입니다.


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마무리

동차 합격은
머리가 좋아서 되는 것이 아닙니다.

시간이 있을 때
어디에 집중했느냐로 결정됩니다.

지금부터 7월까지
이 구간은 단순한 준비 기간이 아니라
결과를 바꾸는 시간입니다.

그리고 이 시기를 제대로 사용한 사람은
내년 7월에
완전히 다른 위치에 서게 됩니다.