임대차평가 (일반임대차평가)

공학용 계산기를 사용하여 문제를 풀었다.

임대차 평가에서 시장 가치와 임대권 가치가 주어진 후, 복리의 이율을 구하는 문제였다.

기간은 10년이고, 사례물건으로 보았을 때 시장가치로 600만원 정도의 임대료 를 받을 수 있는 물건인데 본건에 대해서는 300만원의 임대료를 받는 계약을 체결한 사례이다.

문제에서는 사례물건의 매매가가 주어져 있다.

연금의 현가 계수를 통해 임대권 가치를 구하고, 사례 물건의 매매가에서 임대권 가치를 뺀 현재의 가치를 구하면, 이는 곳 임차권 가치와 같다.

공학용 계산기를 이용을 했을 때, 처음에는 에러가 나왔다. 현재 가치에 해당하는 임차권 가치를 음수로 입력하지 않았기 때문이었다.

아래는 실제로 입력한 내용과 정리한 사항들이다.

공학용 계산기를 사용하는데 익숙해져야겠다.